1、外墙防水的砌筑要求：砌筑时避免外墙墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应整理洁净废物余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆缩短，使外墙墙体充沛沉实，另留意墙体平坦度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。

2、外墙防水的墙体孔洞查看及处理：批灰前应查看墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平坦处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应整理洁净，用素水泥浆扫浆充沛，再用干硬性砼分2次参半封堵，先内后外，充沛捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3-5°，卡钉套胀大胶管刷环氧树脂嵌入，禁止使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用胀大水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。

3、砼外墙修补砼外墙部分呈现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下办法对砼外表进行修补。

①涨模修补，首要将不符规划和标准要求的凸出砼部分凿除，并整理洁净，其次用钢丝刷或加压水洗刷底层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最终浇水维护十四天。

②蜂窝修补（一切发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象），首要对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并整理洁净。其次在修补前应先浇水冲刷待修补的砼面上的灰尘，坚持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最终浇水维护十四天。

二、防水找平层的施工

1、外墙防水找平层抹灰前的工作：

应留意砌体批灰前外表的湿润，喷浇水充沛，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200㎜宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的胀大系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，显露的钢筋、铁丝一定要整理洁净，以利抹灰砂浆与底层粘结牢固。

2、找平层抹灰时应留意：

⑴砂浆应严厉按配比进行，严厉计量，操控水灰比，禁止施工过程中随意掺水；

⑵对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，部分外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超越2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；

⑶批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；

⑷外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切开后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。

三、外墙面砖的施工

1、镶贴面砖前应先查看找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平坦，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺107 胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。

2、面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖色彩均匀否，平坦翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晒干外表浮水。

3、面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7㎜厚掺107胶薄浆，以弥补不平缓增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝丰满，余浆及时清除。

4、面砖张贴结束后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8㎜，勾缝顺序须水平缓笔直缝一起进行，避免呈现过多头，缝的方式为凹缝，略低于面砖2至3 mm。勾缝结束后，进行查看无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖外表揩擦洁净。最终进行浇水维护若干天。

5、为避免面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层别离。分格缝应整理洁净并在拆在外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也选用耐候胶关闭。

四、确保门窗施工质量

外墙在进行门窗装置前需对门窗洞尺度进行查看，对尺度误差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20㎜。装置必须按标准，横平竖直，进行固定，并做好荫蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、丰满，绝不能有透光现象呈现，查看确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆点缀的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗装置、点缀成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。

五、确保屋面施工质量

屋面与外墙面联络严密，屋面节点规划和施工至关重要。《屋面工程技术标准》及《屋面工程质量验收标准》GB50207-2002明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。对于处理屋面节点渗漏水问题，从规划上，要求规划人员对这些部位强化处理，详细出图。充沛考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振荡等影响，选用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足底层变形的需要。从施工上，施工前应拟定屋面防水施工专项计划，对施工人员要详细交底，让他们对操作关键做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。

六、外墙渗漏查验措施

选用接连淋水法，可用φ20㎜的水管，选用3kpa压力水，在建筑物顶层接连淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。特别留意，外墙渗水具有反复性，不能一次性施工100%有用。